Samlingsnamn för ritningar som normalt upprättas av en arkitekt. A- ritningar omfattar sammanställnings-, uppställnings-, uppställnings-, och detaljritningar för en byggnad.
AMA Allmän
Material- och arbetsbeskrivning. Används när man gör arbetsbeskrivningar.
Amortering
Avbetalning av skuld. Det finns olika typer av amortering beroende på vilken sorts lån det gäller.
Anbud
Erbjudande om att ingå ett avtal, t ex för att köpa en fastighet till ett visst pris. Ett anbud på att köpa en fastighet är inte bindande.
Anläggningssamfällighet
Sammanslutning av fastigheter för utförande och drift av en gemensam anläggning.
Annuitet
Ett belopp som innefattar både ränta och amortering. Beloppet är lika stort vid varje betalningstillfälle under lånets löptid.
Annuitetslån
Ett lån där amortering och ränta är oförändrad under löptiden (förutsatt att räntesatsen är oförändrad).
Annuitetsplan
En sammanställning av amorteringarnas storlek vid varje betalningstillfälle under annuitetslånets löptid.
Anslutningsavgift
Avgift för anslutning av vatten, avlopp, gas och el till de kommunala serviceledningarna.
Arkivritning
Ritning avsedd att förvaras i arkiv (.tex. hos byggnadsnämnd, myndighet, byggherre, förvaltare).
Termen arkivritning är besläktad med relationsritning men har krav på sig att vara arkivbeständig.
Termen arkivritning är besläktad med relationsritning men har krav på sig att vara arkivbeständig.
Arrende
Upplåtelse av mark som får användas mot ersättning. Ordet kan också avse själva ersättningen.
Avgäld
Avgift för nyttjanderätt till mark.
Avlyft
Överflyttning av produktionskredit (byggnadskreditiv, lån till slutliga lån).
Belåningsvärde
Ett objektivt, försiktigt beräknat marknadsvärde av en fastighet på längre sikt. Ligger till grund för bankens belåning.
Besiktningsman
En byggnadstekniskt kunnig person. Upprättar protokoll på fel och brister i fastigheten. Observera att köpeansvaret inte förändras trots att du anlitar en besiktningsman.
Belysningsritning
Ritning som redovisar läge och typ på belysningsutrustning och kabelnät som ingår i en belysningsinstallation.
Bindningstid
Under denna tid är villkoren för ett lån är oförändrade.
Boendekostnad
Summan av kapital- och driftskostnaderna för huset när hänsyn tagits till skattelindring.
Borgen
Säkerhet som innebär att någon/några förbinder sig att betala lån om låntagaren inte fullföljer sitt åtagande.
Borgenär
Fordringsägare, den man är skyldig pengar.
Borgensman
Person som går i borgen.
Bottenlån
Lån mot säkerhet av lägst liggande pantbrev i fastigheten.
Bunden ränta
Räntan fastställd till en viss räntesats under en bestämd tid.
Bundet lån
Ett lån som inte kan sägas upp till återbetalning förrän efter ett visst antal år.
Byggarea
Byggnadsarea – BYA – area som en byggnad upptar på marken, inklusive alla utskjutande delar som väsentligt påverkar användbarheten av underliggannde mark. I byggarean ingår alltså även area av balkonger, loftgång, skärmtak, verandatak, tak över uteplats, inbyggd gård, carport.
Bygglovsritningar
Ritningar redovisar den planerade byggnadens planlösning, fasader, sektion och situationsplan.
Ritningarna över planer, fasader samt sektion utförds oftast i skala 1:100. Situationsplanen i skala 1:400 eller 1:500.
Ritningarna skall vara skalenliga, måttsatta och fackmässigt utförda på vitt papper och med god kontrast. I Vittjärvshus fall är huvudritningar likvärdiga med bygglovsritningar.
Byggnadsförbud
Områden med byggnadsförbud får inte bebyggas utan dispens.
Byggnadskreditiv
Kreditiv under byggnadstiden. Kan lyftas i takt med att bygget framskrider.
Byggnadslov
Beslut av kommunens byggnadsnämnd som ger dig lov att bygga.
Byggnadsnämnd
Kommunal nämnd som bland annat utfärdar byggnadslov.
Detaljplan
Ersättning av stads- och byggnadsplan. Reglerar utformningen av ett område i detalj. Består av karta och skriftlig planbeskrivning.
Diskonto
Det officiella diskontot är en räntesats som fastställs av Riksbanken och fungerar som ett riktmärke för räntesättningen i landet.
Driftskostnad
Kostnader för boendet. T ex uppvärmning, elström, vatten, sotning, renhållning, försäkringar och skatter.
Exekutiv auktion
Tvingande försäljning av egendom för att erhålla betalning av lån.
Expropriation
Statens eller kommunens tvångsinlösen av en fastighet.
Fasadritningar
Vyer där husets fasader är synliga
Fastighet
Fast egendom i fastighetsregister redovisad som självständig rättslig enhet. T ex obebodd tomt men också tomt med byggnad.
Fastighetsskatt
Skatt baserad på taxeringsvärdet. Skatten betalas till stat och kommun tillsammans med inkomstskatten.
Fri grund
Tomt med äganderätt.
Förfallodag
Dag då ränta och amortering ska betalas.
Förmedlingsorgan
Kommunal nämnd, avger yttrande till Länsbostadsnämnden om ansökan av bostadslån.
Gemensamhetsanläggning
Anläggning som är gemensam för flera fastigheter, t ex parkering och rekreationsytor.
Gravationsbevis
Officiellt dokument med förteckning över inteckningar i fastighet och servitut (nyttjanderätt).
Gäldenär
Den som står i skuld till någon, motsatsen till borgenär.
Hypotekslån
Lån beviljat mot inteckningssäkerhet.
Inomläge
Pantbrevs förmånsläge i förhållande till andra pantbrev i fastigheten
Inskrivningsmyndighet
Tingsrätten är inskrivningsmyndighet. Där registreras lagfart, inskrivning av tomträtt samt inteckningar med mera.
Inteckning
Säkerhet för lån i fastighet. Beviljas av inskrivningsmyndigheten som utfärdar ett pantbrev som bevis för inteckningen.
Jordbalken
Lag som reglerar frågor om fast egendom.
Jämkning
Anpassning av den preliminära skatten till den slutliga. Jämkning ansöker du om hos ditt lokala skattekontor.
Kapitalkostnad
Den sammanlagda kostnaden av ränta och amortering.
Kapitalmarknadsrevers
En skuldförbindelse för större lån av större belopp på lång tid.
Kedjehus
Sammankopplade småhus. Ofta med garage eller förråd.
Kredit
Lån eller möjlighet till lån
Kreditprövning
Bedömning av den lånsökande personens förmåga att betala tillbaka ett lån.
Köpeavtal
Handling som reglerar villkoren för fastighetsköpet.
Köpebrev
Handling som upprättas när fastighetsaffären är fullföljd. Utgör köparens kvitto på affären. Grund för ansökan om lagfart.
Köpekontrakt
Handling som reglerar villkoren för fastighetsköpet.
Köpeskilling
Den totala summa som betalas vid ett köp.
Lagfart
Bevis på äganderätt för en fastighet. Utfärdas av inskrivningsmyndigheten.
Likvidavräkning
Slutlig ekonomisk avräkning mellan säljare och köpare.
Lånebild
Sammanställning av befintliga lån och villkor.
Låneunderlag
Schablonmässigt beräknat värde som ligger till statlig belåning.
Lånevärdering
Värdering av en fastighet för att fastställa belåningsvärdet.
Löptid
Lånets återbetalningsperiod.
Marginalskatt
Skatteökning som uppkommer vid viss inkomstökning.
Marknadsräntor
Gällande räntor på lånemarknaden.
Markplaneringsritning
Vid nybyggnad eller större förändringar i marknivåerna.
Notariatlån
Lån från privatperson eller företag som förmedlas och bevakas av bankens notariatavdelning.
Pantbrev
Bevis på att inteckning beviljats i en fastighet. Utgör långivarens säkerhet för lånet.
Permanentbostad
Bostad som bebos året om.
Personbevis
En handling som utfärdas av det lokala skattekontoret. Visar personens ålder, civilstånd med mera.
Planritning
Planlösning och viss inredning.
Radhus
Direkt sammansittande småhus.
Rak armotering
Låneskulden återbetalas i lika stora delar.
Realisationsvinst
Vinst vid försäljning av fastighet. Syftar på icke yrkesmässig försäljning.
Räntesats
Procenttal som anger räntans storlek.
Revers
Skuldförbindelse/skuldbrev. Anger lånebelopp och villkor etc.
Rörlig ränta
Ränta som förändras och följer det allmänna ränteläget.
Sektionsritning
Princip för utförandet i genomskärning.
Serielån
Hypotekslån med stegrad amorteringstakt.
Servitut
Ägare av fastighetsrätt, d v s tillåtelse att på ett visst sätt använda eller bestämma över en annan fastighet. Till exempel rätt att hämta vatten och anlägga en brygga.
Situationsplan
Anger husets eller tillbyggnadens läge på tomten
Småhus
Beteckning för en- och tvåfamiljshus.
Stadsbyggnadskontoret
Stadsbyggnadskontoret består av tjänstemän som handlägger ärenden från översiktlig planering till enskilda bygglovsärenden. De presenterar ärenden för de politiska representanterna i byggnadsnämnden för beslut. Enklare bygglovsärenden kan tjänstemännen besluta själva så kallad delegation.
Stadsarkitektkontoret kan heta olika i olika kommuner t ex. miljö- och stadsbyggnadskontor eller bygg- och tekniknämnden.
Stadsarkitektkontoret kan heta olika i olika kommuner t ex. miljö- och stadsbyggnadskontor eller bygg- och tekniknämnden.
Stämpelskatt
Omsättningskatt vid förvärv av fastighet eller tomträtt. Kallas ibland lagfartskostnad. Tas även ut vid uttag av pantbrev.
Säljarrevers
Skuldförbindelse från köparen till säljaren vid husköp. Vanligt i tider med kreditrestriktioner.
Taxeringsvärde
Beskattningsgrundande värde på en fastighet. Bestäms vid fastighetstaxeringen.
Tillträdesdag
Den dag då köparen tar över ansvaret för fastigheten från säljaren. Slutbetalning sker och köpebrev utfärdas.
Tomtkarta
Av Lantmäterimyndigheten upprättad karta som styrker att tomten är bildad på lagligt sätt.
Tomträtt
Av kommunen upplåten mark som hör till huset och nyttjas mot ersättning (tomträttsavgäld).
Topplån
Lån mot säkerhet av de sämst liggande inteckningarna. Kräver oftast borgen.
Upplupen ränta
Räntan på lån efter viss tid.
Villahemförsäkring
Kombinationsförsäkring som täcker både småhus och personligt lösöre.
Ägarhypotek
Den del av ett pantbrevs värde som överstiger gällande skuldsumma. Kan användas som säkerhet för andra lån efter medgivande från kreditgivare.
Överhypotek
Den del av ett pantbrevs värde som överstiger gällande skuldsumma. Kan användas som säkerhet för andra lån efter medgivande från kreditgivare.
Överränta
Ränta som tas ut utöver den vanliga räntan p g a sen betalning.